招标公告本招标项目为中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包采购项目，项目编号：ZJPOST-FW-26002，招标人为中国邮政集团有限公司浙江省分公司，招标代理机构为耀华建设管理有限公司。项目资金由招标人自筹，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1、项目概况1.1、项目概况：根据金华分公司上报的《关于申请中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包项目采购的请示》采购需求单,拟启动中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包。
1.2、资金来源：企业自筹；
1.3、采购内容及相关要求：
（一）采购内容
本项目共计2个标包：标1（浦江）、标2（永康），各标包确定1名中标人，可兼投兼中，总预估采购金额227.81万元，服务期限各1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。
标包1（浦江）：中国邮政集团有限公司浙江省浦江县分公司物业及餐饮服务，包括浦江分公司邮政办公大楼（院）、13个营业网点等物业及餐饮服务项目，寄递包裹处理场地门卫和保洁服务，预估年采购金额78.48万元。

序号	项目名称	服务内容	预估金额（元）	权重
1	邮政大楼（院）保洁	负责邮政办公大楼公共区域保洁工作，兼邮政大院绿化带养护修剪。	≤96000	12%
2	网点保洁	负责13个营业网点的门面、玻璃柜台及店招的保洁工作。	≤87792	11%
3	水电维修	负责办公大楼及浦江邮政分公司所有下属分支机构水电维护服务。	≤60000	8%
4	邮政大楼职工食堂餐饮服务	负责提供邮政大楼职工食堂周一至周五的早、中、晚三餐服务。	≤180216	23%
5	网点食堂餐饮服务	负责13个营业网点职工食堂餐饮服务。	≤280800	36%
6	门卫和保洁	寄递包裹处理场地门卫和保洁服务	≤80000	10%
	合计		≤784808	100%

（二）＊最高限价：本项目设置最高限价，超过最高限价的报价，本次响应将被否决。
（三）服务价格含人工、增值税发票、税费、管理费、服装、利润、保险等一切费用。
（四）服务期限：合同期限1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。标包1和标包2本合同预算金额各以采购中标价总额为准，甲方基于预算管控要求，可提前7日书面通知乙方后，甲方无责提前终止合同。
（五）需求单位：中国邮政集团有限公司浙江省浦江县分公司、中国邮政速递物流股份有限公司浙江省浦江县分公司。
 
标包2（永康）：中国邮政集团有限公司浙江省永康市分公司物业服务，包括永康分公司邮政办公大楼、泊康处理中心、22个营业网点等物业服务项目，预估年采购金额149.33万元。

序号	服务名称	服务内容	预估金额（元）	权重
1	邮政大楼保洁	负责邮政办公大楼公共区域保洁工作，兼20个营业网点的门面、玻璃柜台及店招的保洁工作。	≤201480	14%
2	泊康处理中心保洁	负责泊康处理中心公共区域保洁工作。	≤81056	5%
3	水电维修	负责办公大楼及永康邮政分公司所有下属分支机构水电维护服务。	≤236640	16%
4	邮政大楼职工食堂餐饮服务	负责提供邮政大楼职工食堂周一至周日早、中、晚三餐服务，城区网点周一至周日中餐服务（送餐）。	≤565164	38%
5	网点食堂餐饮服务	负责15个营业网点职工食堂餐饮服务。	≤408960	27%
	合计		≤点击登录后可查阅	100%

（二）＊最高限价：本项目设置服务最高限价，超过最高限价的报价，本次响应将被否决。
（三）服务价格含人工、增值税发票、税费、管理费、服装、利润、保险等一切费用。
（四）服务期限：合同期限1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。标包1和标包2本合同预算金额各以采购中标价总额为准，甲方基于预算管控要求，可提前7日书面通知乙方后，甲方无责提前终止合同。
（五）需求单位：中国邮政集团有限公司浙江省永康市分公司。
2、投标人资格要求2.1本次招标拟采用公开招标、资格后审方式。
2.2资格条件
（一）投标人应是在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的分公司。
（二）投标人为增值税一般纳税人。
（三）投标人具有食品经营许可证。
（四）投标人自2023年1月1日以来具有类似物业业绩服务项目（提供合同，发票证明，时间以合同签订时间为准，原件备查）。
（五）投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。
（六）投标人未被列入"信用中国”网站（点击登录后可查阅）"失信被执行人”、"重大税收违法案件当事人名单”。
（七）被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。
（八）本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。
（九）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（十）本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
 
3、资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章"评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4、招标文件的获取4.1 线上获取方式：凡有意参加本项目的潜在投标人：请于2026年2月10日9:00:00至2026年2月27日17:00:00（北京时间，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上获取招标文件。获取方式如下：(1)未在该平台注册并办理CA证书的投标人，请先行注册并办理CA证书，通过线上方式自行获取招标文件，已在平台注册并办理CA证书的投标人，可直接登录平台获取招标文件；(2)招标文件获取步骤:首先进入《中国邮政电子采购与供应平台》点击登录后可查阅首页-用户中心-下载中心-下载操作手册(详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、CA办理、平台相关应用的安装使用），然后查找对应项目-投标人报名(请务必按要求填写相关信息，并上传报名资料的原件扫描件)-等待审核-审核通过后-标书购买-确认标书费-投标人下载招标文件)。CA办理请根据中国邮政电子采购与供应平台操作手册的要求完成。平台服务电话:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)，CA服务电话：400-7888-8550。
4.2招标文件售卖费用：招标文件售价500元人民币，招标文件售后不退。打款账号：耀华建设管理有限公司，点击登录后可查阅点击登录后可查阅15，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市临平区支行（支付招标文件费用后请务必上传缴费凭证，并告知招标文件获取联系人：王工，联系电话：点击登录后可查阅749）。
注：招标代理机构仅对获取招标文件时上传的资料进行符合性检查，材料真实、有效性由本项目评标委员会在评审阶段审核。
4.3潜在投标人，请务必在招标文件获取截止时间前，登录平台选择项目、获取招标文件，获取时间截止后，将不能获取招标文件，即不能参加此次招标活动，由此造成的后果由潜在投标人自行承担。
4.4购买招标文件统一开具浙江电子增值税普通发票，投标人购买招标文件后，由招标代理机构开具电子发票。
5、投标文件的递交（本项目采用线上电子招标投标方式）5.1 电子版投标文件递交平台：投标人应在投标文件递交的截止时间前通过"中国邮政投标管家”（网址：点击登录后可查阅 中下载）递交加密的电子版投标文件。
5.2 投标文件递交的截止时间：电子版投标文件与纸质版投标文件递交的截止时间：均为2026年3月4日10:00:00（北京时间），未按规定时间递交电子版投标文件或纸质版投标文件的投标人将被否决。
5.3 电子版投标文件签到时间：请于投标文件递交的截止时间前30分钟内，完成电子版投标文件"签到”流程。
5.4 纸质版投标文件递交地点：杭州市拱墅区科园路101号兆瑞商务中心302室，投标人须至递交地点或以招标代理机构认可的方式递交纸质版投标文件。
5.5 电子版投标文件加密、解密：投标人须在投标文件递交的截止时间前对"中国邮政投标管家”（网址：点击登录后可查阅 中下载）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在投标文件递交的截止时间前进行加密后上传至平台。至开标时间，使用电脑（须安装好相关驱动证书，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等）及CA证书进行电子版投标文件进行解密。
5.6 电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
定义：
（1）电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至"中国邮政投标管家”（网址：点击登录后可查阅 中下载）的电子版投标文件。
（2）纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。本项目如遇电子版投标文件与纸质版投标文件不一致的，以纸质版投标文件为准。
5.7 招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人/经营者或其委托代理人准时参加。
5.8 出现以下情形之一时，招标人/代理机构不予接收投标文件：
5.8.1  不接受以传真、电子邮件等方式递交的投标文件
5.8.1  逾期送达或者未送达指定地点的；
5.8.2  未按招标文件要求密封的纸质版投标文件；
5.8.3  未按本公告要求获得本项目招标文件的。
6、开标6.1 开标形式：本项目采用线上线下并行的方式进行开标。通过"中国邮政投标管家”（网址：点击登录后可查阅 中下载）线上解密电子版投标文件开标，并在线下通过纸质版投标文件唱价。
6.2 开标时间：2026年3月4日10:00:00（北京时间）。
6.3 开标地点：杭州市拱墅区科园路101号兆瑞商务中心302室。
6.4 电子版投标文件现场解密截止时间为：开标时间后的（不少于30分钟）自行进行投标文件解密，解密截止时间之后仍未按规定完成解密的投标人，则开标以递交的纸质版投标文件为准，未递交纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
7、发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国邮政集团有限公司门户网站上发布公告。
8、联系方式

招标代理机构：耀华建设管理有限公司

地    址：杭州市钱塘区智慧谷1号楼7楼701室

邮    编：310000

项目负责人：史欣良

项目联系人：王工、陈工

电    话：点击登录后可查阅749、点击登录后可查阅845

电子邮件：点击登录后可查阅@qq.com

 
招标人：中国邮政集团有限公司浙江省分公司
招标代理机构：耀华建设管理有限公司
2026年2月10日